Дополнительные сервисы

• Оформление прав на недвижимость
• Приватизация жилья
• Регистрация готового варианта
• Узаконение перепланировок
• Сертификаты и материнский капитал
• Страхование недвижимости
• Юридические консультации
• Налогообложение
• Оценка
• Переоценка кадастровой стоимости

Оформление прав на недвижимость

Каждый объект недвижимости в России подлежит специальному (кадастровому) учету и государственной регистрации.

Чем выгодна регистрация Вашей собственности?

• Только зарегистрированные права собственника защищены государством от различных посягательств;
• Только зарегистрированные объекты можно продать, подарить, отдать в залог или передать по наследству.

Обычно сложностей с оформлением прав собственности на квартиры не возникает. Совершенно другая ситуация складывается в отношении домов в сельской местности, дач, земельных участков. Иногда у гражданина вообще нет ни одного документа на дом, в котором много десятилетий живет его семья. И очень часто это выясняется в момент принятия наследства.

Самостоятельно оформить документы на индивидуальные дома (старые, вновь построенные, дачные и т.п.) крайне сложно.

КупиДом умеет работать в этой области!

• С чего начать оформление права собственности?
• Какие инстанции необходимо пройти, что получить документ о собственности?
• Как определить границы земельного участка?
• Что такое «межевание» и сколько это стоит?
• Как получить кадастровый паспорт на дом?
• Что такое «дачная амнистия»?
• Нужно ли получать разрешение на строительство коттеджа?
• Как ввести в эксплуатацию построенного дома?

Мы знаем ответы на эти вопросы!

Заполните заявку и специалисты КупиДома оперативно свяжутся с Вами!

Наверх

Приватизация жилья

Бесплатная приватизация жилья продлена до 2015 года. Это значит, что у Вас есть время для того, чтобы получить свою квартиру в собственность бесплатно.

Зачем приватизировать свою квартиру?

• Вы можете продать квартиру и купить новую квартиру с доплатой;
• Вы можете продать слишком большую квартиру, приобрести более подходящую по размеру квартиру и на вырученные деньги сделать хороший ремонт, потратить на личные нужды, помочь своим родным;
• Вы можете передать свою квартиру по наследству любому человеку, даже не «прописанному» в ней;
• Вас практически невозможно выселить из собственной квартиры (из муниципальной - намного проще).

Заполните заявку и специалисты КупиДома оперативно свяжутся с Вами!

Специалисты КупиДома работают с различными сложными ситуациями:

• приватизация комнат в общежитиях;
• приватизация индивидуальных домов;
• приватизация с участием несовершеннолетних;
• приватизация с участием иногородних и иностранных граждан;
• приватизация при наличии множества переездов;
• приватизация служебного жилья.

Наверх

Регистрация готового варианта

Иногда бывает так, что Вы уже подобрали себе вариант покупки квартиры/ дома или планируете провести сделку с Вашим родственником или знакомым. Следует помнить, что грамотное оформление сделки крайне важно – это поможет Вам избежать в будущем серьезных юридических и налоговых проблем.

КупиДом поможет Вам в этой ситуации:

• составим юридически-грамотный договор;
• соберем полный пакет документов для сделки;
• рассчитаем и поможем заплатить необходимые пошлины;
• поможем организовать безопасные расчеты между сторонами;
• подадим документы в орган государственной регистрации.

Заполните заявку и специалисты КупиДома оперативно свяжутся с Вами!

Наверх

Узаконение перепланировок

Живя в собственной квартире, Вы нередко делаете ремонт «под себя». При этом иногда приходится переносить стены или двери, убирать встроенные шкафы, объединять комнаты и лоджии. Все это называется «перепланировкой».

Перепланировка в многоквартирном доме противозаконна, если Вы ее не согласовали с множеством ведомств и не получили массу разрешений. Лучше, если Вы это сделаете заранее – то есть до ремонта. Но иногда согласовывать («узаканивать») перепланировку приходится «задним числом». Например, Вы не можете приватизировать или продать квартиру без согласованной перепланировки.

Специалисты КупиДома работают с ситуациями любой сложности. Мы готовы помочь Вас согласовать как планируемую, так и уже совершенную перепланировку.

Заполните заявку и специалисты КупиДома оперативно свяжутся с Вами!

Наверх

Сертификаты и материнский капитал

Квартиру легче всего купить, если у Вас на руках наличные деньги. Однако это не всегда возможно. Покупатель квартиры может иметь тот или иной жилищный сертификат (военнослужащий, участник ВОВ, переселенец из районов Крайнего Севера, участник программы «Молодая семья» и т.п.). Еще один вариант оплаты жилья - с помощью материнского капитала.

Сделки, где оплата жилья производится такими документами, требуют внимательного подхода и тщательного юридического оформления. 
Составляя документы, важно учесть интересы каждой из сторон (включая гарантии полной оплаты квартиры), прописать в документах все необходимые условия, которые позволят без проблем получить деньги из бюджета.

КупиДом накопил значительный опыт организации подобных сделок. Мы проводили куплю-продажу квартир, «осложненную» сочетанием бюджетных субсидий и ипотеки; сочетанием различных видов сертификатов; межрегиональные сделки с участием бюджетных средств.

Мы знаем, как это делать!

Заполните заявку и специалисты КупиДома оперативно свяжутся с Вами!

Наверх

Страхование недвижимости

Нередко собственник квартиры или дома задумывается о страховании своего жилья, а также ответственности перед соседями за причиненный ущерб.

Страхование может понадобиться в следующих ситуациях:

• Вы приобретаете квартиру с использованием кредитных средств;
• Вы сдаете отремонтированную квартиру жильцам;
• Вы сделали дорогой ремонт в квартире;
• Вы опасаетесь за состояние коммунальных систем и не хотите платить соседям в случае пожара или залива;
• Вы опасаетесь за сохранность своего дачного дома в зимний период;
• Вы уезжаете в отпуск или длительную командировку.

КупиДом сотрудничает с ведущими страховыми компаниями уже много лет. Наши консультанты помогут Вам рассчитать стоимость полиса и оформить его.

Цена полиса в офисе страховой компании и в КупиДоме абсолютно идентична.

Заполните заявку и специалисты КупиДома оперативно свяжутся с Вами!

Наверх

Юридические консультации

Сделки с недвижимостью - это сделка, которую многие из нас совершают один раз в жизни. Цена вопроса в ней – крайне высока. Последствия ошибки могут повлиять на всю Вашу оставшуюся жизнь и жизнь Ваших детей.

КупиДом предоставляем  комплекс юридических услуг при проведении сделок с любой недвижимостью.

Профессиональные консультации по различным отраслям права:

• гражданскому;
• жилищному;
• семейному;
• наследственному;
• корпоративному;
• налоговому.

Составление договоров:

• договоров купли-продажи, дарения;
• договоров найма, аренды;
• предварительных договоров;

Правовая экспертиза:

• правоустанавливающих документов;
• сделок и объектов жилой недвижимости;
• договоров купли-продажи, дарения, поручения и др.

Заполните заявку и специалисты КупиДома оперативно свяжутся с Вами!

Наверх

Налогообложение

• Когда Вы продаете квартиру, комнату или дом, Вы получаете доход.
• Когда Вам дарят квартиру, комнату или дом, Вы получаете доход.

Любой доход в Российской Федерации подлежит налогообложению (13%).

• Когда Вы покупаете квартиру, комнату или дом, Вы можете вернуть часть своих затрат из бюджета.
• Когда Вы самостоятельно строите дом, Вы можете вернуть часть своих затрат из бюджета.

Когда Вы берете ипотечный кредит на покупку жилья, Вы можете вернуть часть своих затрат из бюджета.

Деньги Вам переведет налоговая инспекция после оформления пакета документов.

• Как оформить продажу жилья, чтобы законным способом максимально сократить сумму налога или вообще избежать его?
• Как быстро получить деньги из бюджета?
• Как правильно заполнить документы для налоговой инспекции?

Ответы на эти и другие вопросы знают наши консультанты по налогообложению сделок с недвижимостью.

Заполните заявку и специалисты КупиДома оперативно свяжутся с Вами!

Наверх

Оценка

Оценить реальную стоимость квартиры или дома самостоятельно достаточно сложно. Для этого нужно владеть информацией о строительных особенностях дома, его возрастных и иных характеристиках. Кроме того, ключевой является информация о стоимости аналогичных объектов.

Кроме того, иногда Вам может понадобиться не просто оценка, но и официальное заключение о рыночной стоимости квартиры.

Когда Вам нужна оценка жилья?

• Вы приобретаете квартиру с помощью ипотечного кредита;
• Вы не живете в городе, где приобретаете квартиру, и не знаете ее реальной цены;
• Вы получили квартиру по наследству в другом городе и собираетесь ее продать, но не знаете ее реальной цены;
• Вы собираетесь взять кредит под залог Вашей квартиры;
• Государство собирается изъять у Вас земельный участок с домом для строительства своего объекта. Вам предлагают компенсацию, но Вы не знаете, не занижена ли стоимость.
• Вы делите наследство и не достигли соглашения о стоимости долей различных наследников.

Заполните заявку и специалисты КупиДома оперативно свяжутся с Вами!

Переоценка кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость земли и объектов недвижимости существенно влияет на размер ежегодно уплачиваемых налогов, величину выкупной стоимости и арендной платы.

Кадастровая стоимость может  быть пересмотрена в случае наличия технических ошибок, а также в случае несоответствия ее рыночной оценке соответствующего объекта.

 Мы предлагаем комплексный подход к решению проблемы оспаривания кадастровой стоимости: составление отчета о рыночной стоимости, полное юридическое сопровождение процедуры, ведение дела в суде, внесение изменений в кадастр, представительство в органах власти по вопросу перерасчета налоговых и арендных платежей.

Заполните заявку и специалисты КупиДома оперативно свяжутся с Вами!

Наверх